הקמה וליווי של עסקים קמעונאיים, פיזיים ואונליין

שכירות מסחרית ובקניון: מה בודקים לפני שחותמים? בודקים יותר מדמי השכירות. מתי השעון מתחיל, מהחתימה, מהמסירה או מהפתיחה. כמה זמן יש להתאמות לפני שמתחילים לשלם. מה כלול בדמי ניהול ואיך הם מתעדכנים, איזו ערבות נדרשת ומתי מותר לממש אותה, ומה קורה אם רוצים לצאת מוקדם או להעביר את החנות.

בקניון חלק מהתנאים המסחריים נמצא לעיתים קרובות בנספח נפרד, ולפעמים נחתם מסמך ראשוני עוד לפני החוזה. כדאי שעורך דין יראה אותם לפני החתימה ולא אחריה. מסמך ״לא מחייב״ לפני חתימה

מעטפת או גמר: מי משלם על ההתאמות? השאלה הראשונה שבעל נכס שואל היא גם אחת החשובות. ״מעטפת״ ו״גמר״ צריכים להיות מוגדרים במפרט, כולל מיזוג, חשמל, ריצוף וחזית. סוגרים מי בונה מה, מי משלם, אם יש השתתפות של בעל הנכס או תקופה ארוכה יותר בלי שכירות, ומה צריך להחזיר למצב הקודם בסוף התקופה.

מה סוגרים עם ספקים לפני הפתיחה? מחיר הוא רק חלק. סוגרים מועדי אספקה שקשורים לתאריך הפתיחה, סטנדרט איכות, מה קורה במוצר פגום, האם יש בלעדיות ולאיזה צד, ולמי שייכים עיצובים שהוזמנו במיוחד. מול ספק מחו״ל מוסיפים גם את הדין החל ואת תנאי התשלום, ואם יש תקן ישראלי רשמי למוצר, גם את העמידה בו. כשספק מפר: מכתב התראה

סליקה ותשלומים: מה בודקים לפני ההשקה? בודקים מי מוכן לסלוק את התחום שלך, באילו עמלות ובאילו תנאים, והאם הוא יכול להפסיק לעבוד איתך. בתחומים מסוימים, כמו תוספי תזונה, יש מעט גורמים שמסכימים לסלוק, ולכן את זה בודקים לפני שבונים את האתר.

מחסן ומשלוחים חיצוניים: מה צריך להיות בחוזה? מחירון לבד לא מספיק. החוזה צריך לקבוע זמני ליקוט ואיסוף, מי אחראי ומי משלם על חבילה שאבדה או נשלחה לא נכון, איך ומתי עושים התאמת מלאי, ומה קורה עם המלאי והנתונים כשעוזבים.

יבוא ורגולציה: מה צריך לדעת לפני שמוכרים? תלוי במה מוכרים. במוצרי בריאות ותוספי תזונה יש דרישות של משרד הבריאות, כולל אישורי יבוא, וגם מגבלות על מה מותר לכתוב על המוצר. בהסכם עם הספק כדאי לקבוע על שם מי האישורים, מי אחראי לחדש אותם, ומה קורה אם אישור לא מתחדש בזמן.

תקנון אתר: מה חייב להופיע בחנות אונליין? חוק הגנת הצרכן קובע מה חייבים לגלות ללקוח בעסקת מכר מרחוק ומתי הוא רשאי לבטל. התקנון צריך לשקף את מה שהאתר עושה בפועל: מחירים, משלוחים, החזרות וביטולים, ושמירה על פרטי הלקוחות. תקנון שהועתק מאתר אחר כמעט אף פעם לא מתאים. פרטיות ומאגרי לקוחות

פותחים חנות עם שותף, או נכנסים כשותפים לעסק קיים? הסכם שותפים כתוב קובע מי משקיע, מי עובד, מי מחליט, מה עושים כשלא מסכימים ואיך יוצאים. כל זה מפורט בעמוד נפרד.

שותפים בעסק קמעונאי · הסכם שותפים לעסק · הסכם בעלי מניות

עסק שכבר עובד ממשיך לחתום: ספק חדש, סניף נוסף, עובדים, שינוי בתנאי השכירות, שותף שנכנס או יוצא. ליווי שוטף אומר שיש מי שקורא את החוזה לפני החתימה, ולא רק כשמשהו כבר נתקע. וכשיש מחלוקת עם בעל נכס, ספק או לקוח, מטפלים בה מוקדם. ליטיגציה מסחרית · איך אני עובד

אני לא רק מייעץ לבעלי עסקים. אני אחד מהם.

עורך דין מאז 2017. הייתה לי, יחד עם שותף, חנות אונליין בשם י.ג.נ טבעי, לתוספי תזונה ומוצרי בריאות טבעיים, וניהלתי אותה, עם מחסן חיצוני ויבוא באישור משרד הבריאות. שם למדתי שבתחום מוגבל גם הסליקה היא סיכון: ספק החשבוניות שלנו עבד בתוספי תזונה עם חברת אשראי אחת בלבד. ולמדתי שחבילה שהמחסן איבד היא בעיה של חוזה, לא רק של שירות. והיום אני שותף פעיל בבית המרקחת מרים פלורנטין.

אני מכיר את החוזים האלה מהצד של מי שחותם עליהם.

סיכון אפס לא קיים בעסק. אני עוזר לך להבין את הסיכון, לשקול אותו מול מה שאפשר להרוויח, ולהחליט אם הוא מתאים לך.